PORTO ALEGRE- Agora Dolce Vita, 1, 2 OU 3 DORMITÓRIOS. MCMV.

Agora Dolce Vita

• Terreno de 13.282,25 m²
• Número de Torres: 7
• Apartamentos de 2 dorms.
• Metragem: de 33,88, 42,04 e 43,58 m² privativos

      

Projeto:

Características do projeto
Terreno de 13.282,25 m²
Nº de torres: 7
Nº de andares: 5 (térreo + 4)
Número de unidades por andar: 8
Total de unidades: 280 + zelador

Características do apartamento
Apartamentos de 2 dorms
Metragem:
- Finais 1, 2, 7 e 8 - 43,58 m² privativos - 2 dorm
- Finais 3, 4, 5 e 6 - 42,04 m² privativos - 2 dorm
- Aptos. 104 - 33,88 m² - 1 dorm
Vagas de garagem por apartamento: 1

Mais de 13 mil m² de qualidade de vida. Agora é para você.

- Guarita para segurança 24 horas
- Administração condominial
- Playground
- Piscina
- Solarium
- Salão de festas com churrasqueira
- Sala de jogos
- Brinquedoteca
- Quadra esportiva gramada
- Quiosque com churrasqueiras

 Corretora de Imóveis

Claudia Marina 51 84473372

Localização:

*Rua Gabriel Franco da Luz, 560. BAIRRO SARANDI- PORTO ALEGRE.

 Agende visita ao DECORADO!

CLAUDIA MARINA 51 84473372

A partir de R$ 117.900,00. Os preços são referentes à tabela de Julho de 2012. Referida tabela poderá ser alterada sem prévio aviso. Verificar a disponibilidade da unidade supracitada para comercialização com um de nossos corretores, pois poderá não estar mais disponível para venda. As demais unidades do empreendimento serão comercializadas de acordo com a tabela vigente do mês, podendo sofrer alterações a qualquer momento a critério dos Incorporadores. As despesas cartorárias de escritura e registro, bem como as relacionadas ao financiamento, além do ITBI, serão de exclusiva responsabilidade do adquirente. Caso referido produto esteja enquadrado no sistema de crédito associativo, em especial no Programa Imóvel na Planta – Minha Casa Minha Vida, todos os benefícios oferecidos por referido programa do Governo Federal como subsídios, taxas de juros e fundo garantidor são de inteira responsabilidade dos órgãos públicos, cartórios extrajudiciais e instituições financeiras participantes do programa, não acarretando, portanto, quaisquer ônus para os Incorporadores. Consulte A CORRETORA DE IMÓVEIS CLAUDIA MARINA 51 84473372 para as informações atuais dos nossos empreendimentos.

Projetistas do empreendimento Projeto da implantação: Axelrud Arquitetura & Assessoria
Projeto das torres: Elizabeth Pocztaruck
Projeto paisagístico: Elisa Mielke
Decoração de interiores: AND Arquitetura

Esteio-RS Rossi Ideal Esteio Belo



Pórtico de entrada, com segurança.

Planta baixa, térreo com pátio.

 

Destaque do Imóvel - Rossi Ideal Esteio Belo

·         - Apartamentos  2 dormitórios

·         - 44m² sem pátio – 66m² com pátio

·         - 1 vaga

·         - 38 torres

·         - 303 unidades

·         - PREVISÃO DE ENTREGA: OUTUBRO/2012

- Opções de Lazer: salão de festas, playground, port-cochère, quiosque com churrasqueira

Conceito

Bem vindo ao Rossi IDEAL.

A Rossi é hoje uma das principais construtoras e incorporadoras do Brasil. Presente em mais de 90 cidades, atua em diversos segmentos do mercado imobiliário e tem no seu portfólio inúmeros sucessos de vendas de imóveis residenciais e comerciais, nas mais variadas cidades e perfis de renda.

Com base em valores como inovação, valorização das pessoas e sustentabilidade, acreditamos na construção de relacionamentos de longo prazo com nossos clientes, fornecedores, colaboradores, parceiros e acionistas. É neste contexto que desenvolvemos o Rossi IDEAL, porque mais do que construir residências e locais de trabalho, nosso compromisso é com projetos de vida.

Corretor de imóveis plantão 24 horas, 51 84473372, todos os dias.

Destaque do Imóvel - Rossi Ideal Esteio Novo

Bem vindo ao Rossi IDEAL.

Destaque do Imóvel - Rossi Ideal Esteio Novo

Destaque do Imóvel - Rossi Ideal Esteio Novo

·         - Apartamentos 2 dormitórios

·         - 46m²

·         - 1 vaga

·         - 16 torres

·         - 256 unidades

·         - PREVISAO DE ENTREGA: JULHO/2012

- Opções de Lazer: salão de festas, playground, piscina adulto, piscina infantil, quadra esportiva.

Conceito:

A Rossi é hoje uma das principais construtoras e incorporadoras do Brasil. Presente em mais de 90 cidades, atua em diversos segmentos do mercado imobiliário e tem no seu portfólio inúmeros sucessos de vendas de imóveis residenciais e comerciais, nas mais variadas cidades e perfis de renda.

Com base em valores como inovação, valorização das pessoas e sustentabilidade, acreditamos na construção de relacionamentos de longo prazo com nossos clientes, fornecedores, colaboradores, parceiros e acionistas. É neste contexto que desenvolvemos o Rossi IDEAL, porque mais do que construir residências e locais de trabalho, nosso compromisso é com projetos de vida.

Ligue 51 84473372, corretor de imóveis de plantão.

Médio e alto padrão em Canoas, a hora é essa!

Privilege: Mude-se em 60 dias!
Empreendimento de casas de 3 e 4 dormitórios.
A 1000m do novo Shopping Canoas, no melhor Bairro: Moinhos de Vento. Pode entrar imóvel e automóvel no negócio.

Quinta do Moinhos: 800m do novo Shopping Canoas, no melhor Bairro: Moinhos de Vento. Pode entrar imóvel e automóvel no negócio. *O melhor: casas prontas para morar,
**GANHE PISO NA COMPRA!

Villa Mimosa: Entrega em AGOSTO DE 2012, a primeira fase. Segunda fase para dezembro/2012.  Apartamentos de 69m² a 113m². Ao lado do Shopping Canoas, no melhor Bairro: Centro, no coração de Canoas, à 200m da estação Centro Canoas. Pode entrar imóvel e automóvel no negócio.

VIDA VIVA Club Canoas: Condomínio fechado de apartamentos de alto padrão, de 12 e 13 pavimentos, com 1 ou 2 vagas de garagem. À 600m do Novo Shopping de Canoas, também no Bairro Moinhos de Vento, uma região privilegiada que só tende a crescer e valorizar. A 800m do Capão do Corvo, parque ecológico maravilhoso, à 5 minutos do Bourbon Canoas. Entrega para janeiro/2015.
*CONSULTE SOBRE COZINHA MODULADA DE BRINDE

Stellato: Maravilhoso empreendimento com unica Torre em "Y". Apartamentos de 2 e 3 dormitórios, com 1 ou 2 vagas. Excelente localização no Bairro: NS Das Graças, ao lado do Colégio Espírito Santo.
Melhor: Entrega para FEVEREIRO DE 2013.
Maravilhosos empreendimentos, muito bem localizados, de alto padrão, utilizando-se das melhores localizações de Canoas! Consulte outros empreendimentos de outros valores. Com certeza, encontraremos um que cabe no seu bolso!
Claudia corretora Imóveis 51 84473372

O Medo da Bolha Imobiliária? Relaxe!

O Medo da Bolha Imobiliária?

"Se você vem adiando o sonho da casa própria por este medo, relaxe"

Ricardo Amorim
Ricardo Amorim é economista, apresentador do "Manhattan Connection" (Globo News) e presidente da Ricam Consultoria (www.ricamconsultoria.com.br)

 

 

O mercado imobiliário gera paixões. Para muitos, a compra de um imóvel é a decisão financeira mais importante da vida. Para investidores, é um potencial de lucros às vezes fantásticos. Para o País, um poderoso motor de crescimento e geração de empregos.

Desde 2008, venho refutando alegações de que o Brasil tem uma bolha imobiliária prestes a estourar. De lá para cá, os preços dos imóveis dobraram, triplicaram ou subiram ainda mais.

Impressionado com o ritmo da atividade imobiliária e com a forte elevação dos preços, resolvi atualizar meus estudos sobre o assunto para checar minhas conclusões.

Analisei as bolhas imobiliárias de todos os países dos quais consegui dados desde 1900. Ignorei apenas bolhas imobiliárias regionais como, por exemplo, a causada pela busca do ouro no Oeste americano.

Algumas conclusões saltam aos olhos. Primeiro, bolhas imobiliárias costumam envolver forte atividade de construção. Para tornar os dados de construção comparáveis entre diferentes países e períodos, analisei o consumo anual de cimento per capita em cada país
no ano em que a bolha estourou. Não encontrei nenhum estouro de bolha com consumo anual de cimento inferior a 400 quilos per capita. Na Espanha, passou de 1,2 mil quilos e há casos, como na China atual, de consumo ainda superior: 1,6 mil quilos, sem estouro de bolha. No Brasil, minha estimativa é de que hoje estamos em 349 quilos.

Segundo, uma bolha imobiliária sempre se caracteriza por preços muito elevados em relação à capacidade de pagamento das pessoas. Considerando-se quantos anos de salários são necessários para comprar um imóvel de preço médio nas principais cidades do mundo, nenhuma cidade brasileira está hoje entre as 20 mais caras. Por outro lado, Brasília, Rio de Janeiro, Salvador e Balneário Camboriú estão entre as 100 mais caras. Entretanto, mesmo por esse parâmetro, Brasília, a mais cara do País, ainda é duas vezes e meia mais barata do que Rabat, no Marrocos, a mais cara do mundo.

O ar que infla qualquer bolha de investimento, imobiliária ou não, é sempre uma abundante oferta de crédito. Ela possibilita que investidores comprem algo que não poderiam apenas com suas rendas. Todas as bolhas imobiliárias que encontrei estouraram quando
o total do crédito imobiliário superava 50% do PIB e, em alguns casos, passava de 130% do PIB. Nos EUA, em 2006, um ano antes dos preços começarem a cair, era de 79% do PIB. No Brasil, apesar de todo o crescimento dos últimos anos, esse número é hoje de 5% do PIB.

Aliás, é sempre uma súbita ruptura na oferta de crédito, normalmente associada a uma forte elevação do custo deste crédito, que faz com que bolhas estourem. No Brasil está acontecendo exatamente o contrário. O crédito imobiliário está em expansão e o seu custo em queda.

Por tudo que pesquisei, concluo que é bastante improvável que haja um estouro de bolha imobiliária no Brasil, pelo menos em breve. Se você vem adiando o sonho da casa própria por este medo, relaxe.

Então os preços dos imóveis continuarão subindo no ritmo dos últimos anos? Dificilmente. Os preços atuais já estão mais elevados; em casos específicos, até altos para padrões internacionais.

O mais provável são altas mais modestas, às vezes bem mais modestas. Em alguns casos, até pequenos ajustes de preços para baixo são possíveis e salutares. São exatamente eles que garantiriam que bolhas não estourem em um futuro mais distante.

Mais novo lançamento de Canoas o SOLAR TOSCANA para Julho de 2014

Baseado na arquitetura de Toscana na Itália, com apenas 40 apartamentos.

Mais novo lançamento de Canoas o SOLAR TOSCANA para Julho de 2014

* Segurança com portaria com 24 hs

* Apartamentos de 2 e 3 dormitórios.
* No bairro Nossa Senhora das Graças.
* Vista Panorâmica

* Excelente localização, perto do Canoas Shopping, Bourbon Shopping, ULBRA e Unilasalle.

* Piscina Adulto e infantil

* Vestiário masculino e feminino

* Salão de Festas "

* Quadra poliesportiva

* Playground

* Brinquedoteca

* Quiosque com Churrasqueiras

* Gás Central

* Água quente na cozinha e banheiros

* Paredes de dupla de tijolo, proporcionando excelente climatização com 15º graus de diferença com o externo.

* Vendas na planta
* EM OBRAS entrega para julho de 2014.

Venha residir ou investir no Solar Toscana !

Atenciosamente,

Claudia Vargas 51 84473372

PRIVILEGE EXCLUSIVE HOUSES moinhos de vento

Privilege exclusive houses,

no bairro Moinhos de Vento em Canoas.

CASAS DE 3 E 4 DORMITÓRIOS, COM SUÍTE, SOTÃO E LAREIRA

158 A 278m² PRIVATIVOS

ATÉ 3 VAGAS DE ESTACIONAMENTO

O prazer de viver bem, com tranquilidade e conforto

DECORAÇÃO

O amadeiramento invade as casas. Descubra essa tendência da decoração

Previsão de entregas MAIO E DEZEMBRO/2012.

Viver em um local que é praticamente um clube residencial, dotado de opções de entretenimento e descanso para todas as idades, repleto de segurança e beleza. Ambientes planejados nos mínimos detalhes para trazer tudo que há de mais moderno e atual para você. Afinal, moderno é ser feliz.

Localizado em um dos melhores e mais novos bairros de Canoas, o Moinho de Vento é um bairro nobre, tranquilo e estritamente residencial. Cercado por facilidades, fica próximo ao Bourbon Shopping, ao Parque Capão do Corvo, a churrascaria Jardim do Lago e a minutos da BR que liga Canoas a Porto Alegre.

No Privilege Exclusive Houses serão 162 casas com suíte, tendo duas opções de plantas: 3 e 4 dormitórios com área privativa de 117 a 161 m². Área de lazer com aproximadamente 29.445 m² com mais de 20 itens de lazer. Aqui a exclusividade é observada nos mínimos detalhes.

Projeto:
Área do terreno: 29.445 m²
Total de unidades: 162 casas

Projetistas:
Projeto arquitetônico e Conceito de fachada: Ronaldo Rezende
Projeto paisagístico: Takeda Arquitetos Paisagistas
Decoração Condominial: BG Arquitetura
Casa Marseille decorada por: BG Arquitetura
Casa Provence decorada por: Luiz Sentiger

Casas:
Casa A = Casa Marseille: 4 dorm., sendo 2 suítes e sótão - 161 m² priv. * - 40 uni.
Casa B = Casa Provence: 3 dorm., sendo 1 suíte e opção. Sótão** - 117 m² priv * - 122 uni

* área privativa referente a área construída coberta, não contempla a área de estacionamento e pátio.
**O sótão em 3 dormitórios é opcional e possui um valor adicional.

Opção lareira apenas para casas com 4 dormitórios, totalizando 40 unidades.

FACHADA PRIVILEGE EXCLUSIVE HOUSES

Convite ao lazer, ao lado do clube, a piscina oferece um belo visual e um clima perfeito para relaxar

Espelhos d'água conferem sofisticação ao empreendimento

Praça dos elementos

Praça de acesso fonte e paisagismo, logo na entrada caracterizam o visual impecável do condomínio

piscina infantil

piscinas infantil e adulta com raia de 25m e deck molhado

Salão de festas, um espaço para receber com estilo

FITNESS CENTER CONFORTO PARA MALHAR

Playground brincadeiras ao ar livre

Quadra de tênis versatilidade para a prática de esportes

Quiosque do tênis, com churrasqueiras ao ar livre

CENTRAL DE VENDAS 51.84473372,

 AGENDE VISITA DE UM CORRETOR E MARQUE VISITA AO DECORADO.

Implantação, com 162 unidades de casas de 3 e 4 dormitórios
 

Lazer
Viver em um local que é praticamente um clube residencial, dotado de opções de entretenimento e descanso para todas as idades, repleto de segurança e beleza. Essa poderia ser a tradução do sonho de moradia de muita gente.
E é exatamente o que você encontra no Privilege Exclusive Houses.
 Ambientes planejados nos mínimos detalhes para trazer tudo que há de mais moderno e atual para você.
- Praça de acesso
- Espelhos d’água
- Lounge externo do salão de festas
- Clube: 2 salões de festas, Kids Place, Vestiários, Sala de jogos e Fitness Center.
- Solarium
- Deck molhado
- Piscina com raia – 25 metros
- Piscina infantil
- Deck madeira
- Praça dos elementos
- Recanto do Chimarrão
- Playground
- Quiosque do tênis
- Quadra de tênis
Casa de 4 dormitórios com suíte e sótão com lareira;
Casa de 3 dormitórios com suíte.
Sótão com lareira;
158 a 278 m² privativos;
 2 e 3 vagas.

Um grande complexo de lazer rodeado por toda a conveniência de uma das melhores regiões de Canoas, a minutos de Porto Alegre.

Projeto